ขั้นตอนการทำสัญญาเช่าซื้อ หลักฐานที่ใช้ สำหรับผู้ที่ไม่สะดวกมาดูที่ด้วยตนเอง
กลับไปหน้าแรก
หัวข้อนี้ เขียนขึ้นมาเนื่องจากว่า มีผู้สนใจบางท่านไม่สามารถเดินทางมาดูที่ดินได้ด้วยตัวเอง ดูจากรูปถ่ายจากใน Website ที่ได้ประกาศขายเอาไว้ แล้วตัดสินใจซื้อเลยนะคะ ซึ่งจะเป็นการเช่าซื้อ ไม่ได้ซื้อเงินสด (สดคงไม่ได้เพราะต้องมาโอนกันที่กรมที่ดินนี่นา ) โดยอาจจะผ่านทาง e-mail ,โทรศัพท์ หรือ อืนๆ (นึกไม่ออกเหมือนกันค่ะ)
ซึ่งการทำซื้อขายแบบนี้จะมีขั้นตอนการส่งเอกสาร ไป-กลับ กันเพื่อเซ็นต์สัญญากันค่ะ เอารูปชายหาดที่พิธภัณท์มาให้ดูปลากรอบด้วย
|
โดย
amroot
วันที่ 17 มี.ค. 2553 : 6:47:16 PM น. IP : 119.42.97.201  |
พบภาพ
เนื้อหาไม่เหมาะสม กดแจ้งที่นี่
|
|
| ความคิดเห็นที่ 1 |
ขั้นตอนแรก ตกลงราคา ที่ดิน จำนวนเงินที่จะวางดาว์น จำนวนเงินผ่อนต่อเดือน และ ระยะเวลาการผ่อนให้เรียบร้อยก่อน
ระหว่างการตกลงเรื่องราคา มีข้อแนะนำดังนี้ค่ะ
1. ระบุยอดเงินที่ต้องการจะวางดาว์น เพื่อที่ทางคุณลุงจะได้คำนวณส่วนละได้อย่างถูกต้องนะคะ
ราคาต่อตารางวา จะลดลงตามสัดส่วนที่วางดาว์นค่ะ
2. หากมั่นใจว่าจะโป๊ะหมดภายในระยะเวลา 3 ปี ให้แจ้งเลยค่ะ จะระบุในสัญญาในการให้ส่วนลดค่ะ
คล้ายๆกับการโป๊ะรถ นั้นแหละค่ะ แต่จำนวนเงินที่ลดขึ้นอยู่กับจำนวนปี โป๊ะเร็ว ลดให้เยอะกว่านะคะ
|
| โดย
amroot
วันที่ 17 มี.ค. 2553 : 9:24:04 PM น. IP : 119.42.97.201
|
|
| ความคิดเห็นที่ 2 |
| ขั้นตอนที่สอง ส่งเอกสาร
เมื่อตกลงราคาเรียบร้อย ให้ผู้ที่จะซื้อจะต้องแจ้งที่อยู่เพื่อรับเอกสารสัญญาเช่าซื้อที่ดิน
ทางคุณแม่จะส่งเอกสารไปให้ถึงบ้าน แต่ขอเป็นที่อยู่ที่มีผู้รับหรือมีคนรับด้วยนะคะ เมื่อได้รับเอกสารแล้ว
เซ็นต์ตรง ผู้เช่าซื้อ และให้หาพยานเซ็นต์ด้วยอีก 1 คน นะคะ แล้วส่งเอกสารกลับมาตามที่อยู่ที่ส่งไปนะคะ
เอกสารที่จะต้องแนบมาด้วย คือ
1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน 1 ชุด พร้อมเซ็นต์สำเนาถูกต้อง
2. สำเนาทะเบียนบ้าน 1 ชุด พร้อมเซ็นต์สำเนาถูกต้อง
|
| โดย
amroot
วันที่ 17 มี.ค. 2553 : 9:32:40 PM น. IP : 119.42.97.201
|
|
| ความคิดเห็นที่ 3 |
ขั้นตอนที่สาม กรอกข้อมูลแล้วส่งเอกสารกลับ
คุณลุงจะกรอกข้อมูลต่างๆ ตามเอกสารที่แนบมา รวมทั้งรายละเอียดตามที่ตกลงไว้ตั้งแต่ขั้นตอนที่ 1
อ้อลืมบอกว่า ทางคุณลุงจะส่งเอกสารไป 2 ชุดนะคะ
เมื่อกรอกเสร็จจะส่งเอกสารฉบับจริง 1 ชุดกลับไปให้ผู้เช่าซื้อ โดยทางคุณแม่จะเป็นผู้แจ้งเลขที่บัญชีที่
จะให้โอนเงินดาว์นเข้ามาให้ค่ะ |
| โดย
amroot
วันที่ 17 มี.ค. 2553 : 9:38:03 PM น. IP : 119.42.97.201
|
|
| ความคิดเห็นที่ 4 |
| ขั้นตอนที่สี่ แจ้งการโอนเงินดาว์น
เมื่อผู้เช่าซื้อโอนเงินดาว์นแล้วและทางคุณลุงหรือคุณแม่ตรวจสอบว่าเงินนั้นเข้าบัญช ีที่แจ้งไปแล้ว
จึงจะถือว่าสัญญานั้นเสร็จสมบูรณ์นะคะ
นอกจากสัญญาฉบับจริง 1 ฉบับที่จะส่งกลับไปหาผู้เช่าซื้อแล้วจะมีเอกสารอื่นๆอีกดังนี้
1. สำเนาบัตรประชาชน ของคุณลุงพร้อมเซ็นต์สำเนาถูกต้อง 1 ฉบับ
2. สำเนาทะเบียนบ้านของคุณลุง 1 ฉบับ
3. สำเนาฉโนดที่ดิน ทั้งด้านหน้าและหลังอีก 2 ฉบับ
4. ใบเสร็จรับเงินดาว์น ตามที่ตกลงไว้
จะเห็นว่าคุณลุงจะออกใบเสร็จให้ก่อนเลยค่ะ หากไม่โอนเงินมาจะไม่มีหลักฐานเงินเข้าจะถือว่าสัญญานั้นเป็นโมฆะนะคะ
|
| โดย
amroot
วันที่ 17 มี.ค. 2553 : 9:45:50 PM น. IP : 119.42.97.201
|
|
| ความคิดเห็นที่ 5 |
ที่เขียนมาในหัวข้อนี้ ก็เนื่องมาจากมีลูกค้าท่านนึงใช้การซื้อที่ดินวิธีนี้ค่ะ เค้าเดินทางมาไม่สะดวกแต่ก็สนใจที่ดินที่สามารถผ่อนได้ ตอนแรกก็ไม่คิดว่าจะโอนเงินดาว์นมาให้ แต่ก็ทำตามที่ตกลงกันจริงๆ
เลยคิดว่าเอาข้อมูลตรงนี้มาบอกต่อๆกันในนี้ เผื่อใครคิดว่าไม่สะดวก แต่มั่นใจว่าจะซื้อก็สามารถทำได้เช่นกันน่ะค่ะ แล้วจะคอย update รูปภาพ การเติบโตของ เมือง, ที่ดินที่ท่านลูกค้าซื้อไป ,ที่เที่ยว และข่างอื่นๆให้นะคะ
บางข้อมูลนี่คงต้องให้เฉพาะลูกค้าที่ซื้อที่ดินแล้วเท่านั้นนะคะ
|
| โดย
amroot
วันที่ 03 เม.ย. 2553 : 5:32:43 PM น. IP : 125.24.14.191
|
|
| ความคิดเห็นที่ 6 |
| ไปดูและตกลงทำสัญญากับคุณลุงเจ้าของที่ดิน เรียบร้อย
ผ่อนสามปีกว่า
ชอบครับ ดูสงบดี
|
| โดย
กร
วันที่ 29 ก.ย. 2553 : 9:34:36 AM น. IP : 61.90.88.155
|
|
| ความคิดเห็นที่ 19 |
| wholesalers of viagra
http://buycheaphyviagra.com/ - generic viagra
viagra
200 mg viagra too much |
| โดย
verd.aulo@yandex.com
วันที่ 21 ส.ค. 2560 : 3:26:56 PM น. IP : 185.17.184.201
|
|
| ความคิดเห็นที่ 21 |
| generic viagra europe
http://viagraonlinegrs.com/ - viagra
viagra online
viagra 300mg u.s.a. |
| โดย
oled.volodimir@yandex.com
วันที่ 23 ส.ค. 2560 : 2:34:58 AM น. IP : 185.17.184.201
|
|
| ความคิดเห็นที่ 24 |
| on line cheap cialis *
http://buyxocialishnline.com/ - cialis buy
buy cialis
cialis ou generique |
| โดย
vladimirelsh@yandex.com
วันที่ 24 ส.ค. 2560 : 11:00:30 AM น. IP : 185.17.184.201
|
|
| ความคิดเห็นที่ 25 |
| only for you cialis brand name
http://cheapcialislp.com/ - buy cheap cialis
generic cialis
bilal taket pastilla cialis |
| โดย
vatio.reno@yandex.com
วันที่ 25 ส.ค. 2560 : 12:49:34 AM น. IP : 178.162.209.148
|
|
| ความคิดเห็นที่ 27 |
| cialis einfuhr deutschland
http://buycialisonlineji.com/ - online cialis
cialis cheap
cialis product |
| โดย
volya.onlia@yandex.com
วันที่ 26 ส.ค. 2560 : 10:52:08 PM น. IP : 136.243.102.16
|
|
| ความคิดเห็นที่ 28 |
| payday loans georgetown ky
http://loansolofast.com/ - online payday advance
no fax payday loans
apply personal loans |
| โดย
volya.herr@yandex.com
วันที่ 27 ส.ค. 2560 : 9:03:12 PM น. IP : 178.162.209.148
|
|
| ความคิดเห็นที่ 31 |
| cheapest 50 mg viagra
http://cheaapviagraonlis.com/ - viagra
online viagra
viagra wholesale canada |
| โดย
ferd.lober@yandex.com
วันที่ 29 ส.ค. 2560 : 1:47:11 AM น. IP : 178.162.209.148
|
|
| ความคิดเห็นที่ 35 |
| the best place cialis buying
http://buycialisoponline.com/ - buy cialis
generic cialis
when do i take my cialis |
| โดย
cia.virt@yandex.com
วันที่ 31 ส.ค. 2560 : 12:25:55 AM น. IP : 136.243.102.16
|
|
| ความคิดเห็นที่ 37 |
| viagra preco generico
http://cheapviagraolonlie.com/ - viagra cheap
viagra generic
viagra on ebay |
| โดย
virt.yulo@yandex.com
วันที่ 31 ส.ค. 2560 : 11:46:03 PM น. IP : 144.76.132.71
|
|
|