แจกฟรีเว็บบอร์ดสำเร็จรูป www.meeboard.com


ขั้นตอนการทำสัญญาเช่าซื้อ หลักฐานที่ใช้ สำหรับผู้ที่ไม่สะดวกมาดูที่ด้วยตนเอง
กลับไปหน้าแรก

หัวข้อนี้ เขียนขึ้นมาเนื่องจากว่า มีผู้สนใจบางท่านไม่สามารถเดินทางมาดูที่ดินได้ด้วยตัวเอง ดูจากรูปถ่ายจากใน Website ที่ได้ประกาศขายเอาไว้ แล้วตัดสินใจซื้อเลยนะคะ ซึ่งจะเป็นการเช่าซื้อ ไม่ได้ซื้อเงินสด (สดคงไม่ได้เพราะต้องมาโอนกันที่กรมที่ดินนี่นา ) โดยอาจจะผ่านทาง e-mail ,โทรศัพท์ หรือ อืนๆ (นึกไม่ออกเหมือนกันค่ะ)

ซึ่งการทำซื้อขายแบบนี้จะมีขั้นตอนการส่งเอกสาร ไป-กลับ กันเพื่อเซ็นต์สัญญากันค่ะ เอารูปชายหาดที่พิธภัณท์มาให้ดูปลากรอบด้วย



โดย amroot วันที่ 17 มี.ค. 2553 : 6:47:16 PM น. IP : 119.42.97.201 แจ้งลบหัวข้อกระทู้
พบภาพ เนื้อหาไม่เหมาะสม กดแจ้งที่นี่  


ความคิดเห็นที่ 1

ขั้นตอนแรก ตกลงราคา ที่ดิน จำนวนเงินที่จะวางดาว์น จำนวนเงินผ่อนต่อเดือน และ ระยะเวลาการผ่อนให้เรียบร้อยก่อน

ระหว่างการตกลงเรื่องราคา มีข้อแนะนำดังนี้ค่ะ
 
1. ระบุยอดเงินที่ต้องการจะวางดาว์น เพื่อที่ทางคุณลุงจะได้คำนวณส่วนละได้อย่างถูกต้องนะคะ
ราคาต่อตารางวา จะลดลงตามสัดส่วนที่วางดาว์นค่ะ
 
2. หากมั่นใจว่าจะโป๊ะหมดภายในระยะเวลา 3 ปี ให้แจ้งเลยค่ะ จะระบุในสัญญาในการให้ส่วนลดค่ะ
คล้ายๆกับการโป๊ะรถ นั้นแหละค่ะ แต่จำนวนเงินที่ลดขึ้นอยู่กับจำนวนปี โป๊ะเร็ว ลดให้เยอะกว่านะคะ
 
 
 
 
  โดย amroot วันที่ 17 มี.ค. 2553 : 9:24:04 PM น. IP : 119.42.97.201

ความคิดเห็นที่ 2
ขั้นตอนที่สอง ส่งเอกสาร
 
เมื่อตกลงราคาเรียบร้อย ให้ผู้ที่จะซื้อจะต้องแจ้งที่อยู่เพื่อรับเอกสารสัญญาเช่าซื้อที่ดิน
ทางคุณแม่จะส่งเอกสารไปให้ถึงบ้าน แต่ขอเป็นที่อยู่ที่มีผู้รับหรือมีคนรับด้วยนะคะ เมื่อได้รับเอกสารแล้ว
เซ็นต์ตรง ผู้เช่าซื้อ และให้หาพยานเซ็นต์ด้วยอีก 1 คน นะคะ แล้วส่งเอกสารกลับมาตามที่อยู่ที่ส่งไปนะคะ
 
เอกสารที่จะต้องแนบมาด้วย คือ
1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน 1 ชุด พร้อมเซ็นต์สำเนาถูกต้อง
2. สำเนาทะเบียนบ้าน 1 ชุด พร้อมเซ็นต์สำเนาถูกต้อง
 
 
  โดย amroot วันที่ 17 มี.ค. 2553 : 9:32:40 PM น. IP : 119.42.97.201

ความคิดเห็นที่ 3

ขั้นตอนที่สาม กรอกข้อมูลแล้วส่งเอกสารกลับ

คุณลุงจะกรอกข้อมูลต่างๆ ตามเอกสารที่แนบมา รวมทั้งรายละเอียดตามที่ตกลงไว้ตั้งแต่ขั้นตอนที่ 1
อ้อลืมบอกว่า ทางคุณลุงจะส่งเอกสารไป 2 ชุดนะคะ
 
เมื่อกรอกเสร็จจะส่งเอกสารฉบับจริง 1 ชุดกลับไปให้ผู้เช่าซื้อ โดยทางคุณแม่จะเป็นผู้แจ้งเลขที่บัญชีที่
จะให้โอนเงินดาว์นเข้ามาให้ค่ะ
  โดย amroot วันที่ 17 มี.ค. 2553 : 9:38:03 PM น. IP : 119.42.97.201

ความคิดเห็นที่ 4
ขั้นตอนที่สี่ แจ้งการโอนเงินดาว์น
 
เมื่อผู้เช่าซื้อโอนเงินดาว์นแล้วและทางคุณลุงหรือคุณแม่ตรวจสอบว่าเงินนั้นเข้าบัญช ีที่แจ้งไปแล้ว
จึงจะถือว่าสัญญานั้นเสร็จสมบูรณ์นะคะ
 
นอกจากสัญญาฉบับจริง 1 ฉบับที่จะส่งกลับไปหาผู้เช่าซื้อแล้วจะมีเอกสารอื่นๆอีกดังนี้
 
1. สำเนาบัตรประชาชน ของคุณลุงพร้อมเซ็นต์สำเนาถูกต้อง 1 ฉบับ
2. สำเนาทะเบียนบ้านของคุณลุง 1 ฉบับ
3. สำเนาฉโนดที่ดิน ทั้งด้านหน้าและหลังอีก 2 ฉบับ
4. ใบเสร็จรับเงินดาว์น ตามที่ตกลงไว้
 
 
จะเห็นว่าคุณลุงจะออกใบเสร็จให้ก่อนเลยค่ะ หากไม่โอนเงินมาจะไม่มีหลักฐานเงินเข้าจะถือว่าสัญญานั้นเป็นโมฆะนะคะ
 
 
  โดย amroot วันที่ 17 มี.ค. 2553 : 9:45:50 PM น. IP : 119.42.97.201

ความคิดเห็นที่ 5

ที่เขียนมาในหัวข้อนี้ ก็เนื่องมาจากมีลูกค้าท่านนึงใช้การซื้อที่ดินวิธีนี้ค่ะ เค้าเดินทางมาไม่สะดวกแต่ก็สนใจที่ดินที่สามารถผ่อนได้ ตอนแรกก็ไม่คิดว่าจะโอนเงินดาว์นมาให้ แต่ก็ทำตามที่ตกลงกันจริงๆ

เลยคิดว่าเอาข้อมูลตรงนี้มาบอกต่อๆกันในนี้ เผื่อใครคิดว่าไม่สะดวก แต่มั่นใจว่าจะซื้อก็สามารถทำได้เช่นกันน่ะค่ะ แล้วจะคอย update รูปภาพ การเติบโตของ เมือง, ที่ดินที่ท่านลูกค้าซื้อไป ,ที่เที่ยว และข่างอื่นๆให้นะคะ
 
บางข้อมูลนี่คงต้องให้เฉพาะลูกค้าที่ซื้อที่ดินแล้วเท่านั้นนะคะ
 
 
  โดย amroot วันที่ 03 เม.ย. 2553 : 5:32:43 PM น. IP : 125.24.14.191

ความคิดเห็นที่ 6
ไปดูและตกลงทำสัญญากับคุณลุงเจ้าของที่ดิน เรียบร้อย ผ่อนสามปีกว่า ชอบครับ ดูสงบดี
  โดย กร วันที่ 29 ก.ย. 2553 : 9:34:36 AM น. IP : 61.90.88.155

แสดงความคิดเห็น
จาก
E-mail
รูปภาพประกอบ
คุณไม่ใช่สมาชิก ไม่สามารถแนบไฟล์ได้ สมัครสมาชิก | ล็อกอินเข้าระบบ
รูปภาพ (.jpg,.jpeg,.gif,.png) ขนาดไม่เกิน 100 Kb อื่นๆ (.pdf) ขนาดไม่เกิน 150 Kb
รายละเอียด
Security Code หากคุณเปิดกระทู้หลายหน้า ควรคลิก "ต้องการรูปภาพอื่น" อีกครั้ง
ต้องการรูปภาพอื่น
 

แจกฟรีเว็บบอร์ดสำเร็จรูป www.meeboard.com